<span style="font-weight: bold;">Dos terrenos contiguos aptos para desarrollo – Centro de Rosario | Mendoza al 700</span><div><br></div><div>Oportunidad para desarrolladores e inversores: se venden dos terrenos linderos, ubicados en Mendoza 750, en pleno centro de Rosario. La combinación de ambas parcelas genera un frente excepcional y un potencial constructivo ideal para un proyecto de escala media.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terreno 1:</span></div><div><br></div><div>Frente: 8,66 m</div><div><br></div><div>Fondo: 24,35 m</div><div><br></div><div>Superficie: 211 m² aprox.</div><div><br></div><div>Altura permitida: 25 m (PB + 8 pisos)</div><div><br></div><div>Altura mínima: 4 m</div><div><br></div><div>Escritura inmediata</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terreno 2 (lindero):</span></div><div><br></div><div>Frente: 7 m</div><div><br></div><div>Fondo: 24,35 m</div><div><br></div><div>Superficie: 170 m² aprox.</div><div><br></div><div>Altura permitida: 25 m (PB + 8 pisos)</div><div><br></div><div>Altura mínima: 4 m</div><div><br></div><div>Escritura inmediata</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Superficie total combinada:</span></div><div><br></div><div>*Frente total: 15,66 m</div><div><br></div><div>*Superficie total: 381 m² aprox.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La unión de ambos lotes permite proyectar un edificio con mayor eficiencia en plantas, mejor iluminación y ventilación, así como unidades de mayor calidad. Zona de alta demanda, cercana a Av. Pellegrini, Peatonal Córdoba, instituciones educativas, comercios y transporte.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para desarrollo residencial, oficinas o emprendimiento mixto.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Documentación lista para avanzar.</span></div><div><br></div>