<b><u>Terreno para desarrollo inmobiliario en pleno centro de Rosario</u></b><br /><br />Ubicado sobre Mendoza al 700, este lote constituye una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto en una de las zonas más consolidadas y con mayor potencial de crecimiento del centro de Rosario.<br /><br />Con 7 metros de frente, 24.35 metros de fondo y una superficie aproximada de 151,55 m², ofrece una configuración ideal para un desarrollo residencial o de uso mixto, rodeado de edificios consolidados, comercios, instituciones educativas y todos los servicios que caracterizan al microcentro de la ciudad.<br /><br />La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente, aunque su principal valor radica en el potencial del lote para un nuevo desarrollo.<br /><br />La normativa vigente permite una altura de hasta 25 metros (PB + 8 pisos), brindando una interesante alternativa para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica con demanda sostenida.<br /><br />Su cercanía a la Peatonal Córdoba, Parque España, el Monumento Nacional a la Bandera, universidades y los principales corredores comerciales convierten a este terreno en una opción de gran atractivo para futuros emprendimientos.<br /><br />Documentación lista para escriturar.<br /><br /><br /><b><u>Terreno:</u></b><br /><br />Frente: 7 m<br /><br />Fondo: 21,65 m<br /><br />Superficie: 151,55 m² aprox.<br /><br />Altura permitida: 25 m (PB + 8 pisos)<br /><br />Altura mínima: 4 m<br /><br />Escritura inmediata