<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terreno para desarrollo inmobiliario en pleno centro de Rosario</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Mendoza al 700, este lote constituye una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto en una de las zonas más consolidadas y con mayor potencial de crecimiento del centro de Rosario.</div><div><br></div><div>Con 7 metros de frente, 21,65 metros de fondo y una superficie aproximada de 151,55 m², ofrece una configuración ideal para un desarrollo residencial o de uso mixto, rodeado de edificios consolidados, comercios, instituciones educativas y todos los servicios que caracterizan al microcentro de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente, aunque su principal valor radica en el potencial del lote para un nuevo desarrollo.</div><div><br></div><div>La normativa vigente permite una altura de hasta 25 metros (PB + 8 pisos), brindando una interesante alternativa para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica con demanda sostenida.</div><div><br></div><div>Su cercanía a la Peatonal Córdoba, Parque España, el Monumento Nacional a la Bandera, universidades y los principales corredores comerciales convierten a este terreno en una opción de gran atractivo para futuros emprendimientos.</div><div><br></div><div>Documentación lista para escriturar.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terreno:</span></div><div><br></div><div>Frente: 7 m</div><div><br></div><div>Fondo: 21,65 m</div><div><br></div><div>Superficie: 151,55 m² aprox.</div><div><br></div><div>Altura permitida: 25 m (PB + 8 pisos)</div><div><br></div><div>Altura mínima: 4 m</div><div><br></div><div>Escritura inmediata</div><div><br></div> <br>